【独家视频】任志强李铁“互怼现场”：房价还涨？土改可以降房价(16) 8月26日

任志强：这能说吗？这可不能随便说。

李铁：你不说我说。

王波明：别讨论应该不应该的问题了。

李铁：房地产的问题，我跟世锦主任聊了聊，我们对房地产很多政策评估是抱有不同的看法，第一中国的城镇化还没有完成。日本发生房地产泡沫和美国发生房地产泡沫的时候已经完成了城镇化，是80%以上，我们户籍人口是42.35%。这些年房地产的受益者有农民，更多的是城市居民，住房制度改革以后形成的增值收益，包括拆迁收益等等，购买住房的人群以城市居民为主。

然后，地产和金融有关系，购买住房不是简单的居住问题，而是有投资问题。我给你三个选择，你把钱放在银行里还是放在股市里，还是放在房子里？大家都觉得房子安全。当然这和整个公共资源服务的水平有关和发展有关。

但是现在提出房地产的问题，这个房地产到底到头没有？两亿八存量农民工和7300万的流动人口，还有任志强强调的要进城的人口，如果这些问题解决了，他要把长期的居住转到城市，一定会带来住房的巨大需求。我们现在提出住房问题还没有发生空间挪移，实际上空间要变化，从农村到城市，从落后地区到人口流入地区。这是我们政策的制定者或者一些人没有看到的。