难难难！房地产融资比想象中的要难... 15天

回款、回款、加速回款，这是2018年房企们的生存状态，当外部融资渠道被基本锁死后，房企唯有通过内部的自救来实现突围。

对于资金密集型的房地产行业来说，资金有多重要，已经毋庸置疑，但是到目前为止，房企基本能使用的资金杠杆，都被加上了“紧箍咒”，从银行贷款到公司债、企业债，再到非标融资，以及海外融资平台这个“蓄水池”。最近的一个趋势是，

颇受市场欢迎的资产证券化（又称ABS，以基础资产的租金或者是未来所产生的现金流为基础，发行可交易证券的一种融资形式）产品也频频受阻，仅7月份，

就已经有7单ABS产品遭遇中止/终止，其中还涉及到央企保利，这已经不是企业自身的原因了，政策收紧是大势所趋，虽然这方面的融资规模对于房企发展仅是有益补充，大头仍是银行和债券，但是这无疑是雪上加霜，没有最坏，只有更坏。