五环外的租金都涨了100%，北京租房都是什么价格? 2018年将会是北京租金的关键一年2017

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2018年将会是北京租金的关键一年

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2017年11月20日起，北京开展为期40天的群租清.理整顿，大力打击不合.法的群租、隔断房等。大批原先居住在群租房、隔断房的租客连夜搬出。从供需的角度讲，对群租房的打击实际上导致了可租用房产的锐减。这也必然导致北京在2018年的房屋租金直线上升，毕竟市面上可以租的房子越来越少了。

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事实上也是如此，据易居研究院智库中心相关人员表示，未来北京房租租金总体上下跌的可能性非常小，目前北京潜在租房需求较大，价格走势涨易跌难。

北京租金连升三级还未到头

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网易房产的采访人员在走访的地区中发现，在位于东五环外通州附近的常营，在最近5、6年之内，接连遇到重大利好的政策，租金上涨幅度竟然达到了100%。由于交通的改善，这一地区2011年前后的两居室单价不过2500元，2012年6号线开通之后，房租直逼4000元左右。

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在北京市政.府东迁后形成了住房新的刚需，对周边房价带动影响非常明显。2018年1月，通州区房价出现了2.03%的环比上涨，而与房价上涨同步的是，该地区的租金也呈现上涨的态势。

北京的租金有可能越涨越快

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中原地产的首席分析师陈静分析道，北京租金将来十年可能越涨越快，很大程度上是因为目前着重打击低端房源，从长远的角度看，更多租赁企业倾向于将低档房源改造成中高档房源，重新租赁出去，这也导致了整体房租上升。

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而与之相对应的另外一个趋势是租购同权，租房者将来将同样享有更多城市发展的权益，而就这一点出发，北京租房也同样会吸引更多的人，这一部分人群极有可能从北京购房的刚需需求中转移出来。