29盘成交价突破3万\/平!江宁最新二手房价格曝光... 就在上周

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就在上周，我们发布一篇文章，关于仁恒最高7.3万/平成交，江宁九龙湖成交价奔4万，引起买房人的强烈关注，也刷新了很多人对于区域房价的认知。

南京新房迟迟不上市，有些买房人目光转移，二手房市场活跃度提升。近日国家统计局房价最新数据发布显示，4月南京二手房价格环比涨了0.7%，同比跌0.1%

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有些楼盘二手房成交价格也刷新我对该楼盘和区域房价的认知与想象，希望为近期有买、卖二手房打算的你提供参考。

江宁区

江宁区，楼市小板块很多，但今年以来，新房房源可供选择非常少，二手房成交也很活跃，成交量也较大。此前，朗诗玲珑屿有房源4.2万多/平成交，冲破了区域房价。以下是我在链家上查到的近期部分二手房真实成交情况。

在我整理的数据当中，诚基名苑二手房成交单价最高，达到了近4万/平米。

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九龙湖区域的新城玖珑湖88平房源成交单价近3.6万/平。

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中航樾府85平房源成交单价也达到了近3.6万/平。

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托乐嘉小区部分二手房成交单价也都在3万/平以上。

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目前还有新房在售的骏景华庭小区，新房房价预计在2.7-3万/平，二手房成交价格也达到了3.1万/平。

江宁大学城保利梧桐语一套67.85平的小户型房源，成交单价2.9万多/平米。

麒麟中海国际社区一期一套近80平米小户型，成交单价达近2.7万/平米。

东郊小镇二手房也很活跃，小区成交价格在2.0-2.5万/平，小户型房源成交价较高，近期有2.7万多/平成交。

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在我整理这些小区二手房数据成交价格发现了一些特性，在做二手房或者新房选择时，也可以作为选择衡量标准:

1、同一区域中，品牌、物业、学区好的小区，二手房成交价会相对较高，后期也有保值、增值保障;

2、只要有学区加持，老破小也能卖高价。

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3、以上是二手房成交价格，新房与之倒挂的区域当前可以选择去参加新房摇号，如河西南、高新区等。

4、新房稀缺区域，二手房相对会活跃。如果你看好区域，但一时没找到合适新房源，遇到合适二手房，可以考虑出手。尤其是当前新房、二手房持平或者新房价格高于二手房的区域，你可以去淘一下二手房。

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