现在房价处在下跌趋势，2018年年底可逢低而入？现在网上有很多的人都说房价被下跌了

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现在网上有很多的人都说房价被下跌了，我想说下跌的依据在哪儿？谁又真的买到了下跌的房产呢？

我只想说，人们的愿望是很好的。但是现实是很骨感的。我记得2016年大家说房子下跌了。我记得2017年也有的人说房价下跌了。2018年还有人这样说我感觉大家的想法都是太幼稚。虽然说现在房产过剩，剩房过多，但这都不是导致房价下跌的因素，导致房价下跌主要原因，还是政府的导向，还是经济情况的兴衰，所把控的。

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我们的愿望真是美好的，但是房价的走势不会像我们所预想那样好，我们渴望房价跌到几千块钱才好呢。可是，会这样吗？

现在说房价已经在跌了，有点为时过早。房价有些地方在跌，有的地方却在大涨。但是跌的都是一些大城市周边的地方，因为前期房价涨幅过大才有所回调。一些小城市的房价依然坚挺，特别是一些四五线的小县城，现在房价是一路猛涨，根本没有跌的迹象。

房地产库存与政策挂钩而库存决定房价，库存高是行政政策越激进，18年若房地产行政政策温和房价会继续下跌，倘若行政政策激进房价很难下跌。

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房价往往与政府政策的温和和激进相关，以目前房地产的大形式温和政策只能导致房价下跌，唯有激进政策才能稳住房价。

房价已经上涨了十多年，如果房价真的下跌了，那么也不会一时半会止跌的，更不会到年底见底的。房价经过了几轮上涨，又经过几轮小幅回调，涨得已经够高的了。如果房价下跌，有可能是涨幅之中的小幅回调，也有可能是真的下跌。

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但是到底是回调或者是下跌，没有人能预测到，就像股市涨跌一样，想预测见顶或者见底是很困难的。涨到什么时候？涨到死空头都忍不住地出手为止。

同样的，如果房价真的下跌了，在下跌之中也会一波三折的，也会有所反弹，但是最终会下跌的。跌到什么时候？因为上涨了几年，所以下跌并不是一时半会所能完成的，也许会经过几年几十年。

但是不管怎样？如果房价下跌，年底不一定这么快就见底的，到时候还需要多看少动。